🏠 "매달 나가는 월세, 나라에서 대신 내드립니다."
2026년 기준, 소득과 재산 요건만 맞으면 1인 가구 기준 매달 최대 34만 원 이상의 월세를 현금으로 지원받을 수 있습니다.
특히 부양의무자 기준이 폐지되어, 부모님이 잘 살아도 '나'만 힘들면 받을 수 있다는 사실! 알고 계셨나요?
안녕하세요! 돈 되는 복지 정보를 전해드리는 미누입니다. 👋
숨만 쉬어도 나가는 고정 지출 중 가장 큰 비중을 차지하는 게 바로 주거비(월세)죠.
정부에서는 소득이 적은 가구를 위해 전월세 비용을 지원해 주는 '주거급여' 제도를 운영하고 있습니다.
"나는 안 되겠지" 하고 포기하지 마세요. 부양의무자 기준이 없어서 생각보다 많은 분들이 혜택을 받고 계십니다. 오늘 자격 조건부터 신청 방법까지 싹 정리해 드립니다.
1. 주거급여란? 2026년 달라진 점
주거급여는 기초생활보장제도 중 하나로, 소득과 재산이 일정 기준 이하인 가구에게 임차료(월세) 또는 주택 수선비(집수리)를 지원하는 제도입니다.
💡 2026년 핵심 포인트
1. 선정 기준 완화: 기준 중위소득이 인상되면서 지원 대상이 확대되었습니다.
2. 지원 금액 인상: 전월세 물가 상승을 반영하여 급여액이 증액되었습니다.
3. 부양의무자 X: 부모님이나 자녀의 소득·재산은 보지 않습니다. 오직 신청 가구만 봅니다.
2. 선정 기준: 소득인정액 중위소득 48%
가장 중요한 조건입니다. 가구의 '소득인정액'이 기준 중위소득의 48% 이하여야 합니다. (소득인정액 = 실제 소득 + 재산의 소득 환산액)
| 가구원 수 |
기준 중위소득 100% |
주거급여 선정기준 (48%) |
| 1인 가구 |
약 239만 원 |
약 114만 원 |
| 2인 가구 |
약 398만 원 |
약 191만 원 |
| 3인 가구 |
약 510만 원 |
약 245만 원 |
| 4인 가구 |
약 622만 원 |
약 298만 원 |
※ 위 금액은 2026년 추정치이며, 정확한 금액은 보건복지부 고시에 따릅니다.
즉, 1인 가구라면 월 소득(재산 포함)이 약 114만 원 이하라면 신청 자격이 됩니다. "내 소득은 150만 원인데?" 하시는 분들도, 근로소득 공제(30%)가 들어가기 때문에 실제 인정액은 더 낮아질 수 있습니다. 꼭 모의계산을 해봐야 합니다.
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3. 지원 금액: 지역별 월세 한도액 표 (기준임대료)
얼마를 주나요? 내가 실제로 내는 월세와 지역별 '기준임대료' 중 더 적은 금액을 전액 지급합니다. (서울이 가장 많이 나옵니다.)
| 급지 |
지역 |
1인 가구 한도 |
4인 가구 한도 |
| 1급지 |
서울 |
341,000원 |
527,000원 |
| 2급지 |
경기, 인천 |
268,000원 |
414,000원 |
| 3급지 |
광역, 세종, 특례시 |
216,000원 |
328,000원 |
| 4급지 |
그 외 지역 |
178,000원 |
268,000원 |
예를 들어, 서울 사는 1인 가구가 월세 40만 원짜리 방에 산다면? -> 한도액인 341,000원을 현금으로 입금 받습니다. 나머지 59,000원만 내 돈으로 내면 되는 거죠. 엄청나죠?
4. 20대 청년 주거급여 분리 지급
이건 진짜 꿀팁입니다! 🍯
원래 20대 미혼 자녀는 부모와 떨어져 살아도 '동일 가구'로 묶입니다. 하지만 주거급여는 예외적으로 '분리 지급'이 가능합니다.
- 대상: 주거급여 수급 가구 내 만 19세~29세 미혼 자녀
- 조건: 부모와 거주지를 달리하는 경우 (시/군 단위가 달라야 함)
- 혜택: 부모님은 본인 집 월세 지원받고, 자녀는 자취방 월세 따로 지원받음 (각각 받음!)
대학생이나 취준생 자녀가 있다면 반드시 '청년 주거급여 분리 지급'을 신청하세요. 두 배로 받을 수 있습니다.
5. 자가 가구 혜택 (수선유지급여)
"저는 월세 아니고 제 집(자가)인데요?"
자가 보유자에게는 현금 대신 '집수리 비용'을 지원합니다. 주택 노후도에 따라 경보수, 중보수, 대보수로 나뉩니다.
- 경보수: 도배, 장판, 조명 교체 (약 457만 원 / 3년 주기)
- 중보수: 창호, 단열, 난방 공사 (약 849만 원 / 5년 주기)
- 대보수: 지붕, 욕실, 주방 개량 (약 1,241만 원 / 7년 주기)
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6. 자주 묻는 질문 (FAQ) 10가지
Q1. 자동차가 있으면 못 받나요?
A. 네, 일반 승용차(1600cc 이상, 차량가액 200만원 이상)가 있으면 소득환산율이 100%라 탈락 확률이 매우 높습니다. 단, 생계형 차량이나 10년 이상 된 노후 차량은 감면됩니다.
Q2. 고시원이나 셰어하우스도 되나요?
A. 네! 전입신고가 가능하고 임대차 계약서가 있다면 고시원, 셰어하우스도 지원 대상입니다.
Q3. 보증금만 있고 월세 없는 전세는요?
A. 전세는 월세 지원은 없지만, 보증금에 대한 이자 지원 성격으로 아주 소액(몇 만 원)이 나오거나 수급자 자격 유지용으로 신청합니다.
Q4. 청년월세지원과 중복 되나요?
A. 원칙적으로 중복 불가입니다. 하지만 주거급여 지원액이 청년월세지원액보다 적다면, 그 차액만큼만 청년월세지원으로 추가로 받을 수 있습니다.
Q5. 부모님과 같이 살면요?
A. 같이 살면 1가구로 묶여서 소득을 합산합니다. 가구 전체 소득이 기준 이하여야 받을 수 있습니다.
Q6. 신청은 어디서 하나요?
A. 주소지 관할 주민센터(행정복지센터)를 방문하거나, 온라인 '복지로' 사이트에서 가능합니다.
Q7. 신청하면 언제 나오나요?
A. 신청 후 소득·재산 조사에 약 1~2달 정도 소요됩니다. 선정되면 신청한 달분부터 소급해서 한꺼번에 입금됩니다.
Q8. LH 임대주택 살아도 되나요?
A. 네, 가능합니다. 단, 임대료가 저렴한 만큼 기준임대료가 아닌 실제 내는 임대료만큼만 지원됩니다.
Q9. 관리비도 지원 되나요?
A. 아니요. 순수 월세(임차료)만 지원됩니다. 관리비는 포함되지 않습니다.
Q10. 부정수급 걸리면요?
A. 허위 계약서 작성 등 부정 수급 적발 시 전액 환수조치 및 형사 처벌될 수 있습니다.
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